Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Das Praxisproblem

Häufig nutzen Mieter ihre Wohnung oder Teile der Wohnung zu beruflichen Zwecken. In diesem Zusammenhang stellt sich die Frage, wann der Mieter mit der beruflichen Nutzung seiner Wohnung den vertraglich vereinbarten Zweck überschreitet.

Was ist bei Renovierungsarbeiten des Vermieters zu beachten? Können Renovierungsarbeiten des Vermieters zu einer Mangelhaftigkeit der Mietwohnung führen?

Am 01.05.2013 tritt das Mietrechtsänderungsgesetz in Kraft. Dabei kommt es zu Neuregelungen im Bereich des Klimaschutzes und bei Modernisierungen, sowie beim Schutz gegen Mietnomaden und bei der Umwandlung von Miete in Eigentum.

Was geschieht, wenn der im Mietvertrag vereinbarte Index nicht mehr fortgeschrieben wird?

Das Praxisproblem:

Modernisierungsmaßnahmen in Mietobjekten führen häufig zu Auseinandersetzungen zwischen Vermieter und Mieter über den Anspruch des Vermieters auf (entschädigungslose) Duldung der geplanten Maßnahmen durch den Mieter nach § 554 BGB.

Das Praxisproblem:

Die Teilungserklärung einer Wohnungseigentümergemeinschaft kann für die Frage der Kostentragungspflicht bei der Instandhaltung und Instandsetzung des Gebäudes vom Gesetz abweichende Regelungen treffen.

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